提？”

陈光良否决道：“不能再拔苗助长了，让他慢慢来吧，不要给他们压力，我们还年轻。”

“好的”

陈文铭去年才加入环球集团，在环球航运的业务部，从底层职员做起走。

一步步的来！

时间匆匆，转眼来到1957年的8月。

港府为了压制过分炽热的房地产投机活动，推出规范卖楼花的措施：规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘，才可以卖楼花；卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用。

这些措施出台后，房地产市场并没有第一时间崩溃；因为这些措施，实际上只打击了一些小本经营的发展商，以及投资过于冒进的大型地产商。

比如‘规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘’这一条，对一些大型置业公司，且较早进入地产行业的地产商，问题不算影响太大，例如长江实业、霍英栋、廖宝珊（有银行托底）、大生置业（有银行托底）

但是，对于李康节、陈德泰这些大地产商的风险就出来了，因为他们一开始资金不足，靠着‘售楼花’快速发展，后期又高价抢了很多地皮，这些地皮他们仅支付10%的资金，一旦不能售楼花，便支付不起地皮费用，更支付不起建筑费。

而‘卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用’，这一条也限制了有人拿的售楼花的钱，去继续购买地皮的可能性。

一时间。

地产已经摇摇欲跌，随时都有倒下的可能。

关键是现在市场购买楼房的人越来越少，但落成的楼房将越来越多。

有人预估，1957年将落成2000幢楼（含全港所有的楼宇，包括两三层的唐楼骑楼），1958年亦不会低于1500幢楼（投资金额则上涨，预计达到8亿港币左右）。

一时间，风雨欲来。

长实集团的会议室，陈光良正在和一众属下开会，长子陈文杰也有资格列席。

“地产，是一个周期性的投资，必然有高峰和低谷。要想长期性的发展，只有两个办法：第一，控制负债率，这样在地产暴跌时，也不至于破产；第二，拥有其它产业作为资金来源，这样不仅可以在地产暴跌时，安然度过，还能趁机抄底。”

众人一听，纷纷深以为然，毕竟老板可是二十年代就是沪市的地产大亨了。

随即，副总经理严宽说道：“这一波地产浪潮中，长实集团一共四销售了2200多个单元，约占香港新建房屋的7%左右不过我们在商业地产中，投资了皇后大道中的连